去年经手一个上海厂房项目（具体园区刘总替换），第一次验收被退，问题就两个：一是防火分区卷帘下落不到位，二是泵房联动测试时喷淋泵起不来。
第一次被退其实不冤。卷帘是装了，但联动逻辑没调，火警一触发它不动作；泵房控制柜在手动位，没人切自动，水泵自然起不来。
整改就做两件事：把防火卷帘的联动程序重新核对、测试，确保信号一来就降；泵房控制柜切回自动，做完整启泵测试并留记录。
第二次报验，资料齐全（隐蔽工程记录、检测报告、调试记录都在），现场联动一次过。
这案例说明：厂房验收不过，八成是”装了没调好”，不是设备问题。资料齐+联动通，一次过不难。